우수관 누수 원인 4가지 — 이음부 · 앙카 구멍 · 관 파손 · 상단 물홈통

우수관에서 물이 새면 대부분 배관 자체가 아니라 이음부와 고정 앙카 구멍이 원인입니다. 배관이 깨져서 새는 경우는 오히려 적습니다. 그리고 젖은 자리는 새는 자리보다 아래층에 나타나기 때문에, 젖은 벽만 보고 방수를 하면 다시 젖습니다.

이음부에서는 왜 새나요?

우수관은 한 본으로 내려오지 않습니다. 직관과 엘보를 몇 군데씩 이어서 내리는데, 이 접착 부위가 햇빛과 온도차에 갈라지면 빗물이 그 틈을 타고 밖으로 흐릅니다. 관 겉면을 타고 내려가기 때문에 물이 새는 이음부보다 한참 아래 벽이 젖습니다.

그래서 저희는 이음부를 두 겹으로 마감합니다. 접착을 한 뒤 겉에 외부용 실리콘을 한 겹 더 둘러서, 접착이 갈라져도 물이 밖으로 나오지 못하게 합니다. 싼 실리콘은 1~2년이면 갈라지기 때문에 자외선과 온도차에 견디는 외부 전용 제품만 씁니다.

앙카 구멍이 왜 문제가 되나요?

배관을 벽에 붙이려면 브라켓을 앙카로 고정해야 하고, 그러려면 벽에 구멍을 뚫어야 합니다. 이 구멍이 벽 속으로 물이 들어가는 통로가 됩니다. 브라켓 자리마다 벽이 젖어 있다면 배관이 아니라 이 구멍을 의심해야 합니다.

배관만 새것으로 갈면 누수가 잡힐 것 같지만, 앙카 구멍을 안 막으면 그대로 샙니다. 새 배관을 고정하느라 구멍을 다시 뚫기 때문에 물길이 오히려 늘어날 수도 있습니다. 저희는 타공 자리를 하나도 빼놓지 않고 전량 실리콘으로 밀실 충전합니다. 드라이비트나 석재 벽이면 구멍에 실리콘을 먼저 쏜 뒤 브라켓을 고정합니다.

관 자체가 깨진 경우는 어떻게 아나요?

오래된 PVC 관이나 주름관은 겉이 삭아 색이 변하고, 만지면 부스러집니다. 하단이 떨어져 나가 관이 중간에서 끊겨 있는 현장도 있습니다. 이런 경우는 물이 관에서 바로 떨어지기 때문에 눈으로 구분이 됩니다.

관이 삭았으면 그 구간만 잘라 잇거나, 라인 전체를 새 관으로 세웁니다. 하단만 떨어진 것이면 기존 관을 다시 붙이고 부러진 브라켓만 새것으로 바꾸기도 합니다. 어느 쪽인지는 사진으로 대부분 구분됩니다.

상단 물홈통은 무슨 역할인가요?

옥상에 떨어진 물이 우수관으로 들어가는 입구가 상단 물홈통입니다. 물홈통 자리가 잘못 잡혀 있거나 배수 구멍이 너무 작으면 물이 관으로 내려가지 못하고 둘레로 넘칩니다. 넘친 물은 벽을 타고 내려가거나 창틀 안으로 들어옵니다.

이 경우는 물홈통을 떼어 실리콘을 새로 도포하고 다시 달거나, 배수 구멍을 관 크기에 맞게 넓힙니다. 배관을 교체할 때는 상단 배관이 나온 자리에 사각 물홈통을 새로 답니다.

매립된 우수관에서 새는 경우는 벽 속 배관을 고칠 수 없습니다. 기존 입구를 막고 외벽에 새 관을 세우는 방식으로 처리합니다. 문의가 가장 많은 유형입니다.

어디가 새는지 스스로 가려볼 수 있나요?

비 오는 날 아래 순서로 보면 대략 짚입니다.

1. 젖은 벽의 바로 위에 이음부나 브라켓이 있는지 봅니다. 있으면 ①이나 ②입니다.
2. 관에서 물이 직접 떨어지면 ③입니다.
3. 옥상 쪽 물홈통 둘레가 젖어 있거나 물이 넘치면 ④입니다.
4. 벽에 배관이 없는데 세로로 물자국이 나 있으면, 벽 속 매립 배관이거나 우수관 자체가 없는 경우입니다.

사진 4장이면 저희가 대신 판단해 드립니다. 건물 전체 · 배관이 지나가는 라인 전체 · 문제 부위 근접 · 배관 맨 아래 이렇게 보내주시면 당일 견적 회신드립니다. 사진 없이 전화로만 들으면 원인도 금액도 정확히 말씀드릴 수 없습니다.

시공 뒤에는 어떻게 확인하나요?

눈으로만 보고 가지 않습니다. 실제로 물을 흘려 통수 테스트를 한 뒤 철수하고, 시공일로부터 1년간 저희가 작업한 부위에서 다시 새면 무상으로 봐드립니다.