외벽에 세로로 남은 물자국 — 우수관 때문인지 가르는 법

외벽에 세로로 길게 내려온 물자국이나 초록색 이끼 줄은 어디에서 시작되는지를 보면 원인이 거의 갈립니다. 우수관 · 빗물받이 쪽이 원인이면 자국이 시작되는 자리가 관이나 물받이와 붙어 있고, 그렇지 않으면 다른 곳을 봐야 합니다.

① 자국이 관을 따라 내려왔나요?

물자국이 우수관 바로 뒤나 관 이음부에서 시작해 아래로 이어졌다면 관 쪽입니다.

오래된 관은 이음 자리부터 삭습니다. 이음부가 벌어지면 그 틈으로 물이 새어 관 뒤 벽을 타고 내려가고, 관을 따라 길게 얼룩이 남습니다. 저희가 다닌 현장에서도 이음부 아래로만 녹물이 번져 내려온 경우가 많았습니다.

관이 벽에서 떠 있어도 같은 자국이 생깁니다. 밴드가 삭아 벌어지면 관이 벽에서 들뜨고, 관을 타고 흐르던 물이 뒤로 돌아 벽을 적십니다.

관을 따라 자국이 있으면 관 문제입니다. 관에서 떨어진 자리에 자국이 있으면 다른 곳을 봐야 합니다.

② 자국이 처마 끝에서 시작하나요?

처마 끝 · 지붕 끝에서 자국이 시작되면 빗물받이 쪽입니다.

빗물받이가 아예 없는 건물은 비가 오면 지붕에서 떨어진 물이 그대로 벽을 때립니다. 벽에 이끼 줄이 생기고, 바닥에는 물이 떨어진 자국이 남습니다. 저희가 간 현장 중에는 처마 밑 바닥에 물 떨어진 자국이 파여 있던 집도 있었습니다.

빗물받이가 있는데도 자국이 있다면 물받이 안이 막혀 넘치는 경우입니다. 걷어내 보면 바닥에 찌꺼기가 쌓여 있습니다.

③ 벽 한가운데에서 갑자기 시작하나요?

관도 물받이도 없는 벽 한가운데에서 자국이 시작된다면 벽 속에 묻힌 우수관을 의심합니다.

매립 우수관은 벽 안에 묻혀 있어 삭아도 밖에서 보이지 않습니다. 새는 자리 아래로만 물자국이 번지고, 안쪽에서는 누수로 나타납니다.

저희는 이런 현장에서 벽을 뜯어 관을 고치지 않습니다. 벽 속 관은 막아 두고, 옥상이나 벽 위쪽을 코어로 뚫어 외벽으로 관을 새로 빼서 바닥까지 내립니다. 문의가 제일 많은 공사가 이것입니다.

• 벽을 뜯지 않으니 실내가 덜 어지럽습니다
• 새 관이 밖으로 나와 있어 나중에 손보기도 쉽습니다
• 매립 관은 막아 두므로 그 자리로 다시 새지 않습니다

④ 우수관 쪽이 아닌 경우

세로 물자국이라고 다 우수관 때문은 아닙니다. 아래 경우는 저희 공사 범위가 아니라서, 사진을 보면 먼저 말씀드립니다.

1. 창틀 아래에서 시작되는 자국 — 창 쪽 실링 문제인 경우가 많습니다
2. 난간 벽 위에서 넓게 번진 자국 — 옥상 방수 쪽을 봐야 합니다
3. 벽에 고정된 다른 배관을 따라 내려온 자국 — 우수관이 아니라 그 배관 쪽입니다

사진은 어떻게 찍어 보내면 되나요?

자국이 어디서 시작되는지가 나와야 합니다. 멀리서 한 장, 시작 자리에서 한 장이면 대체로 갈립니다.

1. 건물 외관 전체 — 자국이 몇 층부터 내려왔는지
2. 자국이 시작되는 자리 근접
3. 우수관이나 물받이가 있다면 그 이음부 근접
4. 관 맨 아래 — 바닥으로 어떻게 빠지는지

사진 보내주시면 당일 안에 원인과 대략적인 금액을 같이 회신드립니다.