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장소별 안내›상가주택

상가주택 시설 공사

아래는 상가, 위는 주택. 옥상 물이 어디로 빠지는지부터 확인하고 외벽까지 봅니다.

✓시공일로부터 1년 무상 A/S
✓사진 보내주시면 당일 회신
✓서울 · 인천 · 경기 전역, 충청 전 시군 출장

상가주택에서 손보는 자리

상가주택은 1층 상가와 위층 주거가 한 건물에 있어 옥상 배수가 막히면 세입자 천장으로, 외벽 매립관이 새면 상가 벽으로 물이 번집니다. 건물주 한 사람이 상가 쪽 민원과 주거 쪽 민원을 동시에 받는 구조입니다.

저희는 옥상 배수 홈과 외벽 우수관, 1층 출입구 캐노피, 건물 앞 인도까지 한 번에 보고 어디를 먼저 손볼지 정리해 당일 견적을 드립니다. 직접 와서 시공하고 시공일로부터 1년 무상 A/S 합니다.

상가주택에서 하는 공사

공사 종류를 누르면 자세한 안내로 갑니다.

상가주택 우수관·홈통·빗물받이 ›상가주택은 벽 속 매립 우수관이 새어 상가 벽지와 천장에 얼룩이 번지는 일이 잦고, 옥상 배수 홈 구배가 안 맞아 물이 고였다가 난간 벽 틈으로 스며듭니다. 매립관 입구를 막고 옥상 배수 홈 안쪽이나 난간 벽을 새로 뚫어 외벽으로 PVC 또는 스텐 우수관을 내린 뒤, 배수 홈 바닥의 구배와 방수를 다시 잡습니다.
상가주택 렉산·캐노피 ›1층 상가 출입구 위 아치 캐노피는 택배차나 화물차가 스치고 지나가 골조가 휘거나 판이 찢어지고, 이끼와 얼룩이 끼어 간판 아래가 지저분해 보입니다. 골조가 멀쩡하면 현장에서 판을 재단해 판만 전부 바꾸고, 골조까지 망가졌으면 실측한 뒤 옛 캐노피를 떼어 내고 새 캐노피를 벽에 고정해 실리콘으로 마감합니다.
상가주택 에어컨 배관 보온재 ›상가와 주거 세대 실외기가 한 외벽에 층층이 걸려 배관이 여러 줄 지나갑니다. 위층 배관의 보온재가 벗겨지면 벗겨진 조각이 상가 앞으로 떨어집니다. 배관은 두고 삭은 보온재만 걷어내 새로 씌운 뒤 테이프를 감고 케이블타이로 조이며, 손이 닿지 않는 높이는 고소작업으로 진행합니다.
상가주택 보도블록·점자블록·경계석 ›건물 앞 인도는 벽 밑단을 따라 꺼지고, 상가 출입구에 점자블록이 없거나 깨진 채로 남아 있는 경우가 있습니다. 꺼진 블록을 걷어내 모래로 높이를 잡아 다시 깔고, 출입구 바닥은 블록 크기대로 잘라 모르타르로 높이를 맞춰 점자블록을 넣습니다.
상가주택 트렌치·배수로 ›건물 앞 측구는 상가 손님 차가 올라타며 덮개가 깨지고, 흙과 낙엽이 차서 물이 보도로 넘칩니다. 깨진 측벽을 걷어내 새로 치고 새 앵글을 앉힌 뒤 그레이팅이나 무소음 덮개로 마감합니다.

실제로 공사한 상가주택 현장

현장 하나를 처음부터 끝까지 사진 순서대로 정리했습니다.

상가주택 공사 자주 묻는 질문

Q상가 벽이 젖는데 위층 우수관 때문일 수 있나요?

흔한 경우입니다. 이음부나 고정 구멍에서 새는 물은 벽을 타고 내려가 아래층에서 젖은 자리가 나타납니다. 젖은 벽만 방수했는데 다시 젖는다면 위쪽 배관을 봐야 합니다.

Q영업 중인 상가 앞에서 공사가 되나요?

구간과 시간을 미리 정해서 진행합니다. 출입구는 비워 두고, 영업에 지장이 적은 시간에 맞춥니다.

Q옥상 배수구가 작아서 물이 안 빠집니다.

기존 배수구를 살리거나 없앤 뒤 바로 옆 벽 하부나 바닥을 코어 드릴로 관통해 외벽으로 우수관을 새로 내는 방법이 있습니다. 옥상 전체와 배수구 사진을 보내주세요.

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